天天观点：零售商业一周要闻 | 2022年全国新开359个商业项目，步步高易主
出品/壹览商业
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吉安爱琴海购物公园、安庆弘阳广场等8个购物中心开业
据赢商网统计，1月9日-1月15日，吉安爱琴海购物公园、安庆弘阳广场、上海百联ZX创趣场、淮安国联·融创ins park、淮安旭辉Cmall、珠海正方优和汇·城市客厅、沈阳和平环宇城、西安世纪金花New Block等8个购物中心迎来开业，其中上海百联ZX创趣场、西安世纪金花New Block为存量改造重开。
其中，吉安爱琴海总体量约达16.5万㎡，坐落于吉安高铁新区。项目打造了6大建筑亮点，包含吉安首个循环飞天梯、20000㎡吉安最大主题广场、280㎡裸眼3D场景、3400㎡空中花园等。百联ZX创趣场位于上海南京东路，脱胎于华联商厦，是百联股份的商业创新项目，也是国内首个聚焦次元文化的商业体，引入众多二次元品牌，包括万代魂海外首店、VR ZONESHANGHAI、MegaHouse等。@赢商网
2022年全国新开359个商业项目
据联商网零售研究中心统计，2022年全国新开业的商业项目数量359个，同比下滑了30%。新增商业建筑面积3245.19万方，同比去年减量1323.44万方；平均单体建筑面积约9万方。
剔除31个存量改造物业外，全年全新入市的商业项目328个。开业项目中，华东占比45%，广东连续两年领跑省份榜，新一线城市与下沉市场并举，商业体量以5-10万方为主，开业时间上，1月、9月、12月供应最高峰。@联商网
北京第三座大悦城将于2023年5月亮相
在大悦城品牌诞生十五周年之际，大悦城控股北京大区首次对外披露北京第三座大悦城京西大悦城的开业讯息。京西大悦城是继西单大悦城和朝阳大悦城后，大悦城控股携手华远地产为北京西部商圈量身定制的北京第三个城市级别商业项目，预计将于2023年5月亮相。
京西大悦城为“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，位于石景山区阜石路北侧，总建筑面积23万㎡，其中商业面积11万㎡，品牌店铺数量近300个。
湘潭国资入主步步高
1月15日，步步高披露公告称，2023年1月11日，步步高集团与湘潭产投投资签署《股份转让协议》《表决权放弃协议》，步步高集团将所持上市公司86,390,395股股份(占上市公司总股本的10%)以协议转让方式转让给湘潭产投投资，转让价款合计为人民币517,910,418.03元，折合每股转让价格为5.995元；步步高集团将放弃其剩余所持上市公司全部215,850,738股股份(占上市公司总股本的24.99%)对应的表决权。
本次权益变动完成后，步步高的控制权将发生变更——湘潭产投将成为控股股东，湘潭市国资委将成为实际控制人。@联商网
胖东来旗下高端商场天使城在许昌开业
1月10日，胖东来旗下高端商场天使城正式开业。天使城位于许昌市东城区建安大道与八龙湖交汇处，总建筑面积7万㎡，地下两层，地上五层，总投资3.5亿元，拥有约800个停车位。项目汇集超市业态、饕餮美食、时尚购物、儿童业态、休闲娱乐等多元业态于一体，引进120余家人气流量品牌，呈现出差异化和多元化特点。天使城开业之后，胖东来门店已达13家。@联商网
多地家乐福被曝货架空置、用卡遭限制
据北京商报消息，近日多地家乐福超市出现“购物卡消费受限”，“货架大面积空置”的情况。据其走访发现，在年末年货销售旺季，北京家乐福超市九棵树店的货架却出现货品大面积空置的情况。
此外，包括九棵树店，像昆明等地家乐福超市均存在购物卡购买商品受限制的情况。同时，有黄牛表示，暂时不回收家乐福的购物卡。对此，家乐福在1月9日对多家媒体回应称，公司会持续深耕中国市场，正通过积极协调，多举措优化商品供应链效率，给消费者更丰富的商品选择。
建发公布拟63亿元收购红星美凯龙29.95%股份
1月8日公告，建发正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司不超过30%的股份。本次交易完成后，建发股份可能成为红星美凯龙控股股东。1月13日，建发股份公告，确定拟收购美凯龙29.95%的股份，涉及股份为1,304,242,436股A股股份，交易对价不超63亿元。
1月13日，阿里巴巴表示有意向以人民币8.44元/股的价格行使换股权利，即通过换股方式取得红星美凯龙2.4822亿股A股股票。针对阿里巴巴高价转股加仓红星美凯龙一事，有投资猜测，阿里或许有与建发股份争夺股权之意。@赢商网
万达商管集团2022收入553.1亿元
1月12日，万达商管发布2022年业绩快报。2022年，万达商管集团收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；可比万达广场客流为2019年的79%，可比广场销售收入为2019年的103%（其中线上销售同比增长163%），大幅高于行业水平。
2022年开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。
新城控股2022年商业运营收入100亿
1月10日，新城控股披露2022年12月份及第四季度经营简报。2022年度，新城控股实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元(即含税租金收入)。
截至2022年12月31日，新城控股持有的已开业吾悦广场为126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期，收入暂不纳入统计范围。@赢商网
2022年51.9万家餐饮相关企业消失
企查查数据显示，截止12月31日，2022年共有51.9万家餐饮相关企业注销吊销。实际上，疫情三年时间，全国就有超170万家餐饮相关企业注销吊销，超过了过去十年注销吊销数据的总和。另据壹览商业不完全统计，2022年，全国至少有287家餐饮门店关闭。品类涉及咖啡、新茶饮、酒馆、烘焙等，其中既包括多家知名连锁品牌，也不乏网红品牌，甚至是经营十数年的经典老店。
传赛百味拟出售
1月12日，据知情人士称，全球最大三明治连锁店运营商赛百味已聘请顾问，研究出售公司的可能性，对该公司的估值可能超过100亿美元。消息人士称，这一过程尚处于早期阶段，预计将吸引潜在的企业买家和私募股权公司。
据了解，赛百味是全球门店数量最多的的快餐品牌，鼎盛时期在全球开设4.5万多家门店，远超麦当劳和肯德基等竞争对手。然而，公司近年来的增长有所放缓，目前其全球门店数量缩减至3.7万家左右。@零售圈
蜜雪冰城在全国推广“集装箱店”
近日，蜜雪冰城首家集装箱门店在郑州市富士康科技园E区餐厅正式开业，这家门店大约110平米，以蜜雪主题红色的集装箱搭建而成，相比于普通门店的红色门头，这家“通体全红”的门店，对人流的捕捉能力更强。蜜雪冰城也为此专门公布了“集装箱店型政策”，要在全国开设集装箱门店。@赢商网
瑞幸回应入新加坡市场
1月12日，针对进入新加坡市场一事，瑞幸咖啡方面表示，目前正在进行新加坡市场的前期开拓测试，瑞幸咖啡的业务核心仍聚焦在中国市场。
据了解，此前，瑞幸咖啡在招聘网站上发布招聘信息显示，瑞幸咖啡招聘新加坡门店经理，薪资为3800新元-4900新元（约合1.9万元-2.5万元人民币）。同时，瑞幸咖啡还将招聘市场经理、项目经理、高级工程师等职位，这些岗位的应聘要求略高，薪资尚未披露。@零售圈
山姆会员店或再布局天津
近日，沃尔玛中国北区地产开发高级总监舒东与有关方面就推动沃尔玛中国山姆会员店新店项目选址意向及主营业务在津发展情况进行沟通，舒东介绍了山姆会员店的基本情况以及在津业务开展情况，表达了希望以南开区为重点尽快推进山姆会员店新店选址建设的相关需求。@零售圈
国美真快乐App更名
近日，国美App（原“真快乐”）发布9.0.0更新，更新后的App更名为国美，新版同时还修复了问题及性能提升，优化产品使用体验。
此前，2021年1月，国美App正式更名为真快乐App，并打出娱乐化、社交化的响亮旗号，时隔两年，该应用又重新改名回国美。@零售圈
Costco上海浦东店预计3月开业
据悉，Costco开市客中国大陆第三家门店落地上海浦东，目前已经入紧张的开业筹备阶段，目前Costco开市客上海浦东店外立面挂出了“即将开幕”的横幅，据浦东发布消息，目前开市客上海浦东店外部整体工程已全部完工，正紧锣密鼓进行内部施工，预计2023年3月初开业。
据了解，Costco开市客浦东店位于浦东康桥康新公路5178号，11号线康新公路站北面，与上海迪士尼度假区仅一站之隔。新店面积将超过15000㎡，相比闵行Costco，面积更大一些。
2023年首个美业上市公司正式诞生
1月16日，中国最大的日常面部及身体护理服务提供商——美丽田园医疗健康产业有限公司（以下简称“美丽田园”）正式在香港交易所敲钟上市，股票代码为02373.HK，向全球发售约4053.65万股。
公开资料显示，美丽田园成立于1993年，是一家一站式健康与美丽管理服务提供商，主要从事传统美容服务、医疗美容服务以及亚健康评估及干预服务。经过近30年的发展，美丽田园现在拥有352家门店，其中包括177家直营店和175家加盟店。@联商网
浙江首家Costco会员店预计三季度开业
近日，位于杭州萧山科技城附近的Costco挂上了醒目的LOGO，经过一年多紧张施工，整体外观呼之欲出。据悉，Costco杭州项目位于萧山经济技术开发区自贸区板块内，紧邻萧山科技城，距离地铁19号线(机场快线)耕文路站直线距离仅500米左右。
萧山经济技术开发区相关负责人表示，目前杭州Costco项目主体结构已验收，正在进行内部装修和机电安装，预计今年8月竣工，三季度开业。据悉，该项目是中国大陆第五家、浙江首家Costco会员店。
当当网入驻京东
1月10日，京东图书与当当网在京签订战略合作协议，当当官方旗舰店在京东全面上线运营。京东图书与当当网表示，双方将以此为起点，在货品融通、客户服务、整合营销、供应链协作等领域持续深化合作，为消费者带来更多平价好书，推进图书行业繁荣，推进全民阅读建设。@联商网
雅诗兰黛、Dior等多个美妆品牌将涨价
据国内多个线下专柜人员消息，雅诗兰黛、Dior、娇兰等多个国际美妆品牌计划在今年1月底涨价，全线涨幅预计在5%至10%，香水等品类提价幅度更大。受通胀引发的全球原材料和运输成本激增影响，仅雅诗兰黛集团在去年就进行了两次价格上调。@36氪未来消费
